Bí quyết tối ưu chi phí thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2, 60m2

Làm sao để thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 vừa đẹp, vừa hiện đại mà lại tối ưu được chi phí. Đây không phải là một công việc và tính toán dễ dàng. Theo thói quen của người Việt, chủ nhà thường chỉ quan tâm nhất đến phần bếp với trần nhà. Còn các hạng mục khác và nội thất thì tự “mua dần”. Thế nhưng điều này lại vô tình khiến chi phí tổng thể lại tăng lên đáng kể.

Nếu bạn đang còn lăn tăn về vấn đề đó thì hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.

Thói quen làm nhà “mua dần” đồ khiến chi phí tăng lên đáng kể

Một thói quen khó bỏ khiến chi phí mua sắm cho nhà ngày càng tăng lên chính là thói "mua dần". Vậy thì phải làm gì để tối ưu lại chi phí mà không lo phát sinh nhiều thứ khác cho ngôi nhà ?

1. Ví dụ với căn hộ 40 - 45m2, công năng 1 phòng ngủ

Ví dụ với một căn chung cư nhỏ tầm 40m2. Chỉ tính riêng chi phí thiết kế đã là 10 - 20 triệu đồng. Tiếp đến là phần thiết kế tủ bếp. Ví dụ muốn lắp đặt tủ gỗ melamine chống ẩm hoặc sang hơn là loại gỗ sồi Nga. Giá toàn bộ vật tư và thi công từ 15 triệu đến 25 triệu tùy theo loại và kích thước.

Đấy chỉ là phần đầu của công đoạn sắm đồ cho ngôi nhà. Nếu tính các chi phí “mua dần” các đồ nội thất, vật dụng khác như : Tivi, tủ lạnh, giường, tủ quần áo, sofa, bàn ăn,... Nếu tính rẻ thì cũng rơi vào 40 - 60 triệu. Còn dùng hàng sang xịn, cao cấp thì cũng xấp xỉ 70 - 90 triệu đồng.

Như vậy, với thiết kế nhà chung cư 40m2, 45m2, chủ nhà thường phải bỏ ra khoảng 55 triệu đến 75 triệu chi phí để sắm toàn bộ nội thất cho căn nhà.

Nhìn chung với cách này thì chỉ có những gia đình kiếm tiền đến đâu mua đến đó. Chi phí thường bị đắt hơn từ 16 - 20% so với việc thuê trọn gói nội thất. Từ thiết kế đến thi công cho 1 căn chung cư diện tích 40m2, 45m2 chỉ khoảng 50 triệu.

Vậy nếu bạn là người chủ căn hộ nhỏ ấy, bạn sẽ chọn phương án nào? Nếu bạn chọn mua lẻ thì chi phí cao mà nhà thì luôn trong tình trạng thiếu đồ nội thất. Ngược lại nếu thuê trọn gói A - Z, bạn có thể rẻ hơn 20% chi phí. Hơn nữa bạn có thể trả dần 50% trước và 50% sau.

2. Ví dụ với căn hộ 50m2 - 60m2, rộng với 2 phòng ngủ

Tính riêng chi phí để thiết kế + thi công tủ bếp, gỗ hoặc nhựa,... khoảng 20 30 triệu đồng. Tùy theo bạn đang dùng loại bình dân hay sang trọng, cao cấp. Thường các căn hộ 50 - 60m2 có diện tích lớn hơn đôi chút nên thường làm tủ bếp to. Đồng thời các chi phí phụ kiện cũng tăng theo.

Cho dù là thiết kế nhà chung cư 50m - 60m2 thì vẫn là câu chuyện "mua dần" là chi phí “mua dần” những vật dụng cơ bản khác như kệ tivi, sofa, giường ngủ, tủ áo, bàn trang điểm, bàn ăn… cũng vào khoảng xấp xỉ 70 triệu. Phòng rộng có thể trang trí được nhiều hơn và tốn kém hơn nếu cứ mua dần dần.

Nếu xét tổng thể, gia chủ cần phải đầu tư từ 90 triệu đến 120 triệu để có toàn bộ nội thất hoàn chỉnh cho căn hộ dạng vừa này. Nếu như gia chủ có tính toán và lựa chọn thiết kế nhà chung cư 50m2, 60m2, 65m2 trọn gói thì cũng chỉ mất khoảng 85 triệu - 90 triệu thôi.

3. Tối ưu chi phí thiết kế nhà nội thất nhà chung cư nhỏ 40 - 50m2

Chi phí ở các ví dụ trên chúng tôi tính theo giá thị trường của các loại vật liệu, nội thất chất lượng cao. Trên thực tế còn rất nhiều mẫu nội thất giá rẻ, đẹp, nhưng độ bền thì không cao. Cho nên mọi người cần phải hiểu được rằng: “mọi thứ đều có giá của nó”. Giá thấp thì nhanh chóng hoàn thiện nội thất trong nhà nhưng chẳng mấy chốc mà lại phải thay mới.

Quan trọng, việc thiết kế nội thất phải được bày trí sao cho hợp với không gian, tối ưu công năng nhất có thể. Thói quen "mua dần" khó mà giải quyết được điều này. Đôi khi thừa chỗ nọ, khi thì thiếu chỗ kia, các món đồ không có sự đồng bộ màu sắc lẫn phong cách.

Chỉ một số trường hợp những gia đình giàu có, khi thiết kế nhà chung cư sau khi hoàn thiện vẫn mua sắm thêm đồ đạc trang trí.

Tóm lại, để không gian được sắp đặt đẹp mắt và hợp lý, gia chủ cần chuẩn bị ngay từ khâu xây dựng. Nên thuê một đơn vị thi công nội thất trọn gói. Nếu đơn vị ấy chuyên về thiết kế cho nhà chung cư cỡ nhỏ thì càng tốt.

Tham khảo cách thiết kế chung cư nhỏ đẹp 40m2, 45m2, 50m2, hiện đại

Thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 nhỏ đẹp luôn là một bài toán không dễ với các kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế. Với mật độ nhà ở chật chội như hiện tại, thì việc phải thu hẹp diện tích sống cần được cân nhắc kỹ càng. Điều đó đòi hỏi các kiến trúc sư càng phải có những giải pháp tư vấn cho phù hợp.

1. Tổng quan thiết kế chung cả căn hộ 40 - 50m2

Thông thường trong thiết kế nhà chung cư của chúng tôi, sau khi bạn bước vào nhà sẽ hiện ra một không gian rất hợp lý và ngăn nắp. Chúng tôi thiết kế sau cửa vào chính là 1 cửa bên cho công trình phụ. Đối diện với công trình phụ hoặc ngay cạnh chính là gian nhà bếp.

Nếu gian bếp và công trình phụ đối diện nhau, thì đi sâu vào là 1 phòng ngủ và 1 phòng khách hướng ban công. Nếu căn hộ 2 phòng ngủ thì nên được bố trí cạnh nhau. Việc chúng ta thiết kế phòng ngủ của bố mẹ và con cạnh nhau sẽ tạo cảm giác gần gũi với nhau hơn. Đồng thời cũng là để làm tiết kiệm không gian cho việc khác.

Thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 nhỏ thường có phòng khách hướng thẳng ra ban công dài 2 - 3m. Thiết kế nhằm hướng tới ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng và không khí trong lành cho toàn bộ ngôi nhà. Dù chỉ mang diện tích cảu căn chung cư nhỏ, nhưng với thiết kế này hoàn toàn giúp bạn cảm nhận được không gian rộng hơn. Đồng thời tạo nên sự thoải mái ngay trong không gian nhỏ ấy cho chính gia đình bạn.

2. Thiết kế khu sinh hoạt chung

Phòng khách cũng chính là khu sinh hoạt chung của gia đình. Thiết kế của chúng tôi giúp ngôi nhà sẽ nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất có thể. Vì thế, chúng ta được khuyên dùng của kính trong suốt chắc chắn bên trong. Thay vì một chiếc cửa gỗ truyền thống.

Gam màu chủ đạo mà chúng tôi gợi ý cho thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 khu sinh hoạt chung sẽ là màu sáng, hoặc xám trắng. Hơn nữa, việc kết hợp với hệ thống gương trang trí độc đáo sẽ tạo nên một không gian sang trọng hơn, đẹp đẽ và tinh tế.

Việc sắp xếp cho phòng khách, phòng ăn và nhà bếp theo 1 đường thẳng cũng là một cách rất hợp lý và khoa học. 3 khu vực gần nhau sẽ tạo cảm giác gắn kết hơn trong thiết kế cũng như tình cảm thành viên gia đình. Ý tưởng thiết kế 1 chiếc bàn cao, hiện đại tầm ngang bụng đặt ngăn cách giữa phòng ăn và phòng khách là rất độc đáo.

Chúng ta đặc biệt tránh những món đồ trang trí có phần rườm rà, dù đẹp nhưng không cần thiết. Hơn nữa, khi chọn các vật dụng trang trí, tủ rượu,... cũng phải lưu ý đến tính đồng bộ màu sắc trong ngôi nhà. Bởi lẽ nó rất có thể bị ảnh hưởng bởi phong thủy của gia chủ, không hợp nhau,...

3. Thiết kế phòng ngủ

Phòng ngủ là nơi riêng tư của mỗi người, trái ngược hoàn toàn với khu sinh hoạt chung. Chúng tôi luôn đề cao chủ nhà về việc sử dụng hệ thống cách âm trong thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2. Bởi trong diện tích nhỏ thì tiếng ồn truyền đến là rất dễ và khá lớn.

Ngoài ra, việc thiết kế nội thất bên trong phòng ngủ cũng mang tính riêng tư. Cho nên chúng thường được thiết kế để phù hợp với lứa tuổi và cá tính mỗi người…

Trong thiết kế của chúng tôi, do phòng ngủ không rộng nên chúng tôi đề cao tính tiện nghi hơn. Các món đồ nội thất thông minh, có thể gấp gọn khi không sử dụng,...Một số gợi ý điển hình như bàn treo tường, giường cấp,...Các kiến trúc sư cần chú ý để làm sao thiết kế được tối ưu công năng của phòng ngủ nhất.

4. Thiết kế khu công trình phụ

Dù chỉ thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 nhưng chúng tôi vẫn thường tách riêng nhà vệ sinh và nhà tắm. Lý do là để tránh gặp rắc rối trong quá trình sử dụng của các thành viên. Theo đó, các phòng được ngăn cách bằng tường thạch cao hoặc cửa kính chắn, không nhìn được,...

Để tiết kiệm thêm không gian, chúng tôi vẫn thường thiết kế thêm một mái giả lên phía trên nhà vệ sinh. Qua đó giúp chủ nhà có thêm không gian cất gọn đồ đạc không dùng đến mỗi khi chuyển mùa.

Về phía thiết kế cho phòng tắm, chúng ta thường ưu tiên tính sang trọng và sạch sẽ hơn cả. Lựa chọn màu chủ đạo là trắng, xám kết hợp thêm những đường hoa văn tinh tế của gạch ốp.

5. Thiết kế ban công nhỏ, không gian xanh mát

Cũng để là tối ưu không gian cho chủ nhà. Chúng tôi thường tích hợp sân phơi và ban công lại với nhau trong thiết kế nhà ở chung cư. Phần ban công phía trước của phòng ngủ sẽ được tận dụng sân phơi. Còn phần trước phòng khách sẽ trang trí cây xanh để đảm bảo tính hài hòa và thẩm mỹ đẹp. Sử dụng đồ dùng thông minh và hiện đại để làm không gian trước ban công được đẹp nhất.

Đặt thêm vài chậu cây cảnh hợp phong thủy sẽ mang lại nhiều điều giá trị tốt đẹp. Không nhất cứ phải là mấy cây to, nhiều cành lá. Chúng ta chỉ cần vài chậu cây hoa cảnh nhỏ cao chừng 50 - 70cm. Có thể treo chúng lên tường hoặc lan can ban công,...

Ngoài ra việc trang trí ngoài ban công, gia chủ có thể sử dụng một lọ hoa nhỏ để trên bàn uống nước. Đó cũng là một điểm cộng về thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

6. Tủ giày trước nhà

Do eo hẹp về diện tích nên phần hành lang với cửa nhà thường không được xem trọng. Do đó trong thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2, các kỹ sư đã tận dụng không gian bằng việc treo 1 tấm gương lớn trên tường. Để xóa đi cái cảm giác chật hẹp ngay từ khi bước vào cửa nhà.

Sử dụng một kệ tủ giày đa năng đặt ngay ở hành lang cửa ra vào là điểm tốt. Dùng thiết kế độc đáo ở phía dưới tủ dùng để chứa giày dép, còn phía trên để đồ lặt vặt,... Và trên mặt còn có thể tận dụng làm chỗ ngồi luôn.

Bí quyết tiết kiệm chi phí nội thất mà vẫn có được căn hộ nhỏ 40m2 sang xịn

1. Chọn sơn tường màu sáng trắng

Trong thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 nhỏ 1 - 2 phòng ngủ. Màu sắc của bức tường ảnh hưởng rất nhiều đến tổng thể ngôi nhà cũng như là cảm nhận của các thành viên. Và hơn hết, nếu như được sống trong một ngôi nhà đầy nhẹ nhàng, thư thái thì không còn gì tuyệt vời bằng.

Cũng vì thế mà việc lựa màu và phối màu sơn cho tường nội thất là vô cùng quan trọng. Chúng tôi luôn khuyến khích gia chủ lựa chọn màu sáng, màu lạnh, xanh lam nhạt, màu be,... để khiến ngôi nhà thêm phần bắt mắt. Những màu này thường không đắt bằng các màu pha trộn như sơn ngoại thất.

2. Bố trí nội thất tinh giản, đẹp nhất

Vì diện tích 40m2, 50m2 là con số không hề lớn cho nhà ở. Cho nên việc bố trí nội thất gọn gàng và sạch sẽ sẽ góp phần mở rộng không gian sống nhiều hơn. Chúng tôi xin đưa ra một số cách và đồ nội thất giúp cải thiện không gian :

Sử dụng gương lớn dính tường ở cạnh cửa ra vào.
Chọn màu sơn tường thật tươi, sáng, gam màu lạnh.
Dùng nội thất sang trọng, hiện đại, tránh dùng đồ gỗ.
Rèm cửa chỉ cần loại mỏng có màu nhẹ, không nhiều hoa văn.
Lắp đèn ở các vị trí trọng yếu đảm bảo ánh sáng nhất cho ngôi nhà.
Làm trần nhà nhiều tầng.

Ngoài ra, nếu có điều kiện thì gia chủ nên hướng tới trang trí bằng thạch cao. Dùng vách thạch cao và trần thạch cao và giải pháp số 1 cho thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 hiện nay.

Lời kết

Trên đây là những gợi ý về cách tiết kiệm chi phí thiết kế nhà chung cư 40m2, 50m2 hiệu quả nhất. Đồng thờ, bài viết cũng đã chia sẻ những ý tưởng thiết kế nội thất cho những căn hộ mini này. Hy vọng nó sẽ giúp một phần vào sự bừng sáng và không gian sạch đẹp, đáng sống trong ngôi nhà của bạn.

Xem thêm: Kinh nghiệm tìm thợ sơn chuẩn đảm bảo chất lượng 20 năm: Bấm ở đây

Gía thợ sơn nhà chi tiết: Bấm tại đây